Что нужно знать при покупке недвижимости

25 июля 2014 | Рубрика: Это интересно

Покупка недвижимости всегда подразумевает не только радость от сделки и приобретения жилья, но и некоторые волнения. Очень часто люди приобретая недвижимость попросту многого не знают и это превращается в длительную и изнурительную работу.

Есть несколько подсказок, которые облегчат покупку. Конечно же одним из главных советом будет более тщательное внимание к правоустанавливающим документам на недвижимость. Не важно, что это будет, возможность приобрести квартиру или желание купить виллу на Пхукете. Поэтому нужно просить именно оригиналы документов, ведь неизвестно как и что могут подделать в ксерокопиях и прочих таких же вариантах.

Для начала нужно убедиться, что в приобретаемом жилье отсутствуют лица, сохраняющие право на проживание в нем. Также нужно удостовериться, что недвижимость не является предметом залога или судебных споров, не находится в аренде или под залогом.

Убедиться на все сто, что недвижимость абсолютно чиста юридически, трудно. Поэтому с хозяином жилья нужно посетить БТИ, ЖЭК и паспортный стол. Там предоставят требуемые справки и выписки. Нужно обратить внимание на прописку прежних жильцов. Желательно, чтобы они были выписаны и приписаны в новом месте. Иногда есть случаи, когда бывшие жильцы проходят лечение в психиатрических лечебницах, отбывают наказание, находятся в доме престарелых. Могут быть студенты, которые выписавшись из жилища, временно приписываются в общежитиях. Также внимание нужно уделить если недвижимость продает один из супругов. В этом случае должно быть обязательно письменное заявление на согласие продажи второго супруга и оно должно быть нотариально заверенным. Если есть несовершеннолетние, то должно быть разрешение из органов опеки.

Можно обратиться в полицию и узнать, не поступало ли заявление про утерю паспорта кого-нибудь из собственников недвижимости. Также нужно узнать о дееспособности продавца, иначе сделка будет признана недействительной.

Купить недвижимости на Пхукете всегда трудно, это будет очень кропотливой и долгой работой. Поэтому следует обратиться к специалистам, которые занимаются такими делами профессионально и могут сделать всю работу в более короткое время. Они точно так же проверяют все необходимые документы. Главное, найти честное и квалифицированное агентство, которое уже много лет на рынке. И тогда новый дом или квартира превратятся из мечты в реальность.

Получай обновления "Вкусного Домика" по почте:

Смотри также:

загрузка...

Написать комментарий через форму ВКонтакте



2 коммент. к записи "Что нужно знать при покупке недвижимости"

unipaper

27 июля 2014 / 23:07

Думаю любому понравится!

Admin

28 июля 2014 / 12:38

Что любому понравится? Уточните, пожалуйста.

Написать комментарий через форму блога